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积极推行“带押过户” 优化二手房交易流程

2022-09-26 23:33:58 | 来源:青州新闻网
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“带押过户”优化了二手房买卖流程,对提振市场有必然积极感化,有助于更好地知足刚性和改良性住房需求。“带押过户”模式下,买卖更依靠银行,银行的自动性和积极性应当进一步晋升。同时,银行、公证或担保机构等参与二手房买卖后,买卖本钱是不是会上升是一个不肯定身分,节制好本钱是“带押过户”进一步推动的主要条件。近期,部门城市在二手房买卖中推出“带押过户”的买卖模式。对此,业内助士暗示,“带押过户”优化了二手房买卖流程,对提振市场有必然积极感化,有助于更好地知足刚性和改良性住房需求。所谓“带押过户”,是指对存在典质的不动产需要上市买卖的,卖方可不需要先偿还原有房贷就能够完成过户挂号,买方可带典质过户获得金融贷款。传统的二手房买卖过程当中,假如住房还有未还清的银行按揭贷款,手续相当烦琐。需要卖方提早筹集资金还清贷款,即“赎契”,经由过程“赎契”消除原有典质,才能打点过户手续,进而买方将房产再次典质,取得银行贷款。“带押过户”于法有据。平易近法典第406条划定,典质时代,典质人可以让渡典质财富,典质财富让渡的,典质权不受影响。“带押过户”可以或许经由过程下降买卖本钱促进买卖便当化,活跃市场,可谓一举多得。今朝,“带押过户”的操作流程年夜致分为三步。第一步,银行先行动买家放款,金钱由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。第二步,生意两边打点房产过户转移挂号,放款银行动买家打点典质。第三步,公证处向卖家偿还贷款用于消除典质。“带押过户”带来哪些便当和洽处?一方面,省下费用。曩昔二手房买卖模式下,需要卖方先筹集资金把银行贷款还清再过户,“带押过户”节流了卖方为提早还贷衍生出的过桥费,和过桥费带来的利钱和担保费等,利于卖方尽快回笼资金。另外一方面,省下时候。曩昔,一旦卖方在商定时候内凑不齐未结清的银行贷款,则极可能对买方发生背约。“带押过户”削减了处事环节,缩短了买卖时候,避免时候迟延呈现的背约景象。“带押过户”若何更好推动?在广东连越律师事务所高级合股人黄罗平看来,“带押过户”模式下,买卖更依靠银行,银行的自动性和积极性应当进一步晋升。同时,银行、公证或担保机构等参与二手房买卖后,买卖本钱是不是会上升是一个不肯定身分,节制好本钱是“带押过户”进一步推动的主要条件。“带押过户”仍需提防必然风险。黄罗平认为,对买方而言,采办带典质的房产,是用本身的贷款用以了偿卖方的贷款,只要在过户完成之前,权力都处于不肯定状况,衡宇如被司法查封,将没法子顺遂过户。是以,应领会衡宇的具体贷款信息,如原按揭、典质合同商定“不得让渡”或有其他制止、限制让渡条目,则可能没法“带押过户”或需要先点窜原按揭、典质合同,才能“带押过户”。同时,“带押过户”触及了生意两边、银行、公证或担保机构等多方主体,买卖环节更复杂,要保障各个环节的顺畅,才能顺遂完成过户买卖。另外,买方要随时存眷衡宇司法查封的环境,一旦有司法查封应当即终止资金给付和买卖。一些城市的有关部分在积极奉行“带押过户”的过程当中也推出相干行动确保平安。好比,记者从唐山市不动产挂号中间微信公家号查阅到,该中间在奉行“带押过户”时,经由过程“公道提存”和“双预告挂号”确保资金和买卖平安。这两项行动既可以有用化解风险,提高买卖平安性,又可以或许增进资产快速畅通。 亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版进级为“新重庆”客户端。为不影响后续利用,请扫描上方二维码,实时下载新版本。更优良的内容,更便捷的体验,我们在“新重庆”等你!

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【地评线】南方网评:发挥典型案例作用,扎紧防范电诈篱笆

2022-09-26 23:13:58 | 来源:资阳新闻网
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  9月22日,广东省高级人平(ping)易近法院发布7起依法惩(cheng)办电信(xin)收集欺骗犯法典型案例,表现了广东法院充实阐扬审讯本能机能,对峙从(cong)重(zhong)办处、全(quan)链条冲击、全力追(zhui)赃挽(wan)损,切实保护人平易近大众(zhong)亲身好处和财富平(ping)安的(de)决心。图源(yuan):视觉中(zhong)国  人(ren)平易(yi)近大众对电信收集(ji)欺骗深恶痛绝,等候将其完全革除、实现全国无诈。党(dang)的十八年夜以来,以习近平同志为焦点的党中心高度正视冲击治理电信收(shou)集欺骗犯法工作,屡(lv)次(ci)就冲击电诈做出摆设,组织展开专项整治。近日中办、国办结合(he)印发了《关于增强冲击治理电信收集欺骗背法犯法工作的定见》,对增(zeng)强冲击治理电(dian)信收集欺骗背法(fa)犯法工(gong)作再次做出放置摆设。不难看出,中心始终对电信收集(ji)欺骗犯法(fa)“零容忍”,捉住不放(fang)、延续发力,全(quan)力筑牢反电诈“防火墙”。  冲(chong)击电(dian)信收集欺骗犯法,人平易近法(fa)院(yuan)高擎法令之剑,构成震慑。2017年至2021年,全法律王(wang)法公法院一审审结电信收集欺骗犯法案件10.3万件,22.3万名被告人被判处科罚。本年上半年,全法律王法公法(fa)院一审审结电信收集欺骗犯法案件1.1万件,2.1万名被告人被(bei)判处(chu)科罚。广东省(sheng)高级人平易近(jin)法院本(ben)日发布的7起典型案例,是从重办处冲击电诈犯法的具体表现,是积极介入泉(quan)源治(zhi)理和综合治理(li)、切实保护人平易近大众正当权益的硬核行动。  广东高院(yuan)发布的典型案例再次警示我们,跟着信息手艺快速成长,电信收集欺骗(pian)手法也在更新迭代,具有更强的棍骗性。有的犯法份子(zi)假“公益(yi)”之名行“欺骗”之实;有(you)的虚构收集期(qi)货买卖平(ping)台,持久(jiu)操纵公司化模式实行欺骗;有的组织主(zhu)播线上直播互动获得被害人的好感和信赖,许诺进一步成长关系乃至(zhi)线下碰头,以拐骗(pian)被害人在直播平台打赏;有的为(wei)回避监管和冲击,将犯(fan)法窝点设在境外,从境内鸠(jiu)集、招(zhao)募人员前去(qu)境(jing)外(wai)作案;有的借助不法获得的公平易近小我(wo)信息欺骗被害(hai)人信赖后实行欺骗;有(you)的针对微商群体,经由过程自卖(mai)自买的体例营建(jian)产物热销假象,拐(guai)骗从业者“入(ru)局”;有的把魔爪伸向学生,操纵学生社会经历(li)不足特点,诱以小利,将之成功成长为帮忙犯。花腔翻(fan)新、把戏迭出,不成不察、不(bu)克不及麻木(mu)。  阐扬典型案例感(gan)化,扎紧提防(fang)电诈竹篱。人平易近法院对峙对电信收集欺(qi)骗犯法实施全链条纵深冲击的同时(shi),公平易(yi)近提高辨识能力(li)和本身防骗本质一样十分要害。要警戒小(xiao)恩小(xiao)惠(hui),阔别好处诱惑,并守好本身的小我信息,配合助力早日实现全国(guo)无诈。(雷钟哲)

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70多年后的这场“相见”,破防了……

2022-09-26 23:16:00 | 来源:花莲市新闻网
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第九批在韩自愿军烈士遗骸回国 在烈士遗物中 一枚刻有“陈淑彬”字样的印章 激发存眷 日前,一张还原陈淑彬烈士面貌的 摹拟画像 被送到烈士亲人手中 70多年后 他们终究见到他的样子 曾与弟弟一路从军 70多年后终归故土 按照中华英烈网发布的动静 工作人员查询到 陈淑彬烈士的籍贯 在山东省日照市莒县陈家河水村 在本地退役甲士事务部分的调和下 摹拟画像专家林宇辉 依照陈淑彬烈士后人的样貌和资料 还原了烈士的容颜 并送到了烈士亲人手中 接过画像 陈淑彬烈士的亲人冲动不已 与英烈画像一路回到故土的 还有从沈阳抗美援朝烈士陵寝 陈淑彬烈士墓前带回的一抔黄土 血染沙场70多年后 陈淑彬烈士“回家”了 据陈淑彬烈士的侄子介绍 陈淑彬一家兄弟四人 他排行老二 昔时和三弟陈淑标一同从军 兄弟两人先是加入领会放战争 后来又走上了抗美援朝疆场 1951年 家里收到了陈淑标的烈士证 后来 又收到了陈淑彬的烈士证 陈淑彬烈士的侄子说: “之前,我爷爷处处去找 后来爷爷不在了 有时辰演战争题材片子 我的奶奶底子就不敢去看 一看就流泪” 找到两名烈士的安葬处 一向是陈家人的心愿 第九批在韩自愿军烈士遗骸 回国后不久 莒县退役甲士事务局 就给陈家人做了DNA查验 正在期待比对成果 印章、勺子、护目镜…… 都是烈士战役过的陈迹 相干部分经由过程科技手段 帮陈淑彬烈士找到了家人 那末,陈淑彬烈士 昔时属于哪支军队呢? 按照烈士证和 烈士遗骸在韩国的安葬地址等相干信息 济南市社会科学界结合会研究员判定 陈淑彬烈士可能属于原华东野战军 在陈淑彬烈士的遗物里 有一枚印章、一把勺子 还有护目镜和卡扣等 按照这些遗物猜测 在抗美援朝时代 陈淑彬曾加入过量次战役 最近几年来 经由过程社会各界的尽力 愈来愈多的自愿军烈士 回到了故国、找到了亲人 他们的名字 将永久被人们记念、传诵 魂归故乡,致敬英雄 来历:央视军事综合CCTV-7《国防军事早报》 监制丨马烨 主编丨白晨 记者丨马斌国 超男 李正甲 李轶 王淼 山东齐鲁台 编纂丨李红 视频编纂丨马烨 【编纂:周驰】

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台自产疫苗过期报废浪费5亿新台币 岛内舆论痛批:送不出去还烧钱

2022-09-26 23:17:00 | 来源:厦门新闻网
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  海外网9月26日电 据台湾“中时新闻网”报导,截至9月,平易近进党政府采办的新冠疫苗中已有350万剂过时报废,华侈约12亿(新台币,下同),此中,台自产“高端疫苗”华侈逾5亿。岛内舆论攻讦,平易近进党政府的毛病采购政策造成纳税人心血钱的巨额华侈。   未用疫苗有用期届满就须烧毁,据台风行疫情批示中间统计,至9月15日,平易近进党政府自购的5351万剂各品牌疫苗中,已有350万剂过时报废。此中,还没有出库的有用期届满疫苗有AZ(阿斯利康疫苗)约229万剂、“高端”约58.7万剂;而各县市报告请示的有用期届满疫苗中,有AZ约5.9万剂、莫德纳约47.5万剂、BNT约6.8万剂、“高端”约1.4万剂。二者相加,AZ疫苗共烧毁约235万剂为最多,其次是台自产“高端疫苗”。   “高端疫苗”因人气欠安,总共有60.1万剂面对过时报废,以平均每剂845元计较,共华侈纳税钱5亿元,在各品牌疫苗中最“烧钱”。另外,烧毁的费用由各县市经费支出,换言之,华侈的钱还要远远跨越这个数字。   台卫福部分前官员邱淑媞质疑,2021年平易近进党政府为了制造“让高端经由过程告急利用授权(EUA)”的有益前提,让其它疫苗来不了。而此刻各品牌疫苗都有残剩,理应可送给其它需要疫苗的处所,可昂贵的“高端疫苗”却不被世界认可,想送也送不出去,终究造成纳税人心血钱的巨额华侈,平易近进党政府卫福部分与疫情批示中间应向公众做出公道交接。很多岛内网友也留言痛批:“如许太华侈了”“财政责任谁来负责?”“应当查一下是否是还有黑箱功课。”(海外网 杨佳) 【编纂:朱延静】

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